Prix du m² à
Curtafond (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curtafond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
1 593 €/m² 1 807 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Curtafond repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 738 €/m² en 2018 à 2 292 €/m² en 2021, puis à 1 643 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ain, cette municipalité figurait à la 331e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Curtafond se trouve dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 764 habitants en 2020, ce qui la place en 211e position au sein du département de l'Ain. On comptabilisait 76,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 63 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Curtafond est donc assez stable.
En décembre 2023, à Curtafond, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 577 à 1 710 €/m², et était en moyenne de 1 643 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 314 €/m² en 2022 à 1 643 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 612 € à Curtafond. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 306 euros.
Ain (01)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 329
Ain (01)
2 567 €/m²
2 231 €/m²
2 496
Ain (01)
2 078 €/m²
0 €/m²
886
Ain (01)
2 325 €/m²
0 €/m²
802
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 528€
197 160€ d’achat
4 368€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Curtafond représente 201 528 € : 197 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 368 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 433 €, et les émoluments du notaire 1 575 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 720€
197 160€ d’achat
14 560€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 211 720 euros, incluant 197 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 560 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 625 € d'impôts et 1 575 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Curtafond vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Curtafond, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Curtafond repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 738 €/m² en 2018 à 2 292 €/m² en 2021, puis à 1 643 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ain, cette municipalité figurait à la 331e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Curtafond. Le prix moyen au m² est passé de 2 292 € à 1 643 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une baisse de 12,5 %.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 6,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 22,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Curtafond sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !