Prix du m² à
Saint-Sulpice (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
1 014 €/m² 2 438 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 574 € en 2021 à 2 042 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 308e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Sulpice se trouve dans le département de l'Ain (01). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 256 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 315e position au niveau du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 35 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saint-sulpicien est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Sulpice, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 908 et 2 439 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 042 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 737 €/m² en 2022 à 2 042 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 373 euros à Saint-Sulpice. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 186 €.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
886
Ain (01)
1 832 €/m²
0 €/m²
989
Ain (01)
2 078 €/m²
0 €/m²
886
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 138€
245 040€ d’achat
5 098€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Sulpice s'élève à 250 138 euros, dont 245 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 098 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 958 € d'émoluments du notaire et 1 780 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 806€
245 040€ d’achat
17 766€ de frais
Tablez sur un coût total de 262 806 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 245 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 766 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 448 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 958 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Sulpice a besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Sulpice, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 574 € en 2021 à 2 042 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 308e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec 20,67 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Sulpice, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2 % des habitations, et que les locataires représentaient 12,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Sulpice sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !