Prix du m² à
Confrançon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Confrançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
1 886 €/m² 2 845 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Confrançon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 56,48 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 8,57 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 183e rang parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain, Confrançon compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 339 habitants en 2020, ce qui la place à la 120e position à l'échelle du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,4 %). Les maisons constituaient 79,2 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 63 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier confrançonnais est assez stable avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Confrançon, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 885 à 2 861 €. En moyenne, il était de 2 305 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 6,72 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 722 euros à Confrançon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 361 €.
Ain (01)
1 727 €/m²
0 €/m²
771
Ain (01)
2 114 €/m²
0 €/m²
2 135
Ain (01)
2 567 €/m²
2 231 €/m²
2 496
Ain (01)
2 078 €/m²
0 €/m²
886
Ain (01)
2 604 €/m²
0 €/m²
473
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 180€
276 600€ d’achat
5 580€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Confrançon, tablez sur un investissement total de 282 180 €. En dehors des 276 600 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 580 euros. Ce chiffre se décompose en 2 010 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 210 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 479€
276 600€ d’achat
19 879€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 296 479 euros, dont 276 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 879 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 16 309 € de taxes et 2 210 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Confrançon représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Confrançon, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Confrançon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 56,48 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 8,57 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 183e rang parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 123 €/m² en 2021 à 2 305 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement baissé, avec une réduction de 11,11 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Confrançon, sachez qu'en 2020, 30,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 20,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Confrançon.