Prix du m² à
Ouvrouer-les-Champs (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouvrouer-les-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 199 €/m²
1 936 €/m² 2 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ouvrouer-les-Champs repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 141 € en 2018 à 2 263 € en 2021, puis à 2 094 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 217e position dans le département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Ouvrouer-les-Champs est une municipalité du Loiret (45). Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 542 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 180e rang au sein du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,9 %). Les maisons constituaient 99,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Ouvrouer-les-Champs. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 094 €/m² en moyenne à Ouvrouer-les-Champs. Elle pouvait fluctuer de 1 686 à 2 364 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 16,33 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 563 euros à Ouvrouer-les-Champs. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 281 €.
Loiret (45)
2 034 €/m²
2 014 €/m²
8 035
Loiret (45)
2 013 €/m²
0 €/m²
1 176
Loiret (45)
2 150 €/m²
2 031 €/m²
4 550
Loiret (45)
2 210 €/m²
2 369 €/m²
2 928
Loiret (45)
1 954 €/m²
0 €/m²
673
Loiret (45)
1 871 €/m²
0 €/m²
2 310
Loiret (45)
1 942 €/m²
0 €/m²
1 944
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 474€
251 280€ d’achat
5 194€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Ouvrouer-les-Champs représente 256 474 euros, dont 251 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 194 € de frais de notaire, dont 2 008 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 826 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 464€
251 280€ d’achat
18 184€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 269 464 euros. Tablez en effet sur 251 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 184 euros. Au sein de ce chiffre, 2 008 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 14 816 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Ouvrouer-les-Champs, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Ouvrouer-les-Champs, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ouvrouer-les-Champs repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 141 € en 2018 à 2 263 € en 2021, puis à 2 094 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 217e position dans le département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un recul de 7,47 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ouvrouer-les-Champs, sachez qu'on remarquait 11,1 % de locataires en 2020, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Ouvrouer-les-Champs du point de vue de l'investissement immobilier !