Prix du m² à
Jargeau (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jargeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
1 400 €/m² 2 880 €/m²
Appartement
2 031 €/m²
1 300 €/m² 2 577 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Jargeau ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 677 € en 2018 à 1 958 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 8 % depuis 2021. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité se classait au 75e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Jargeau est située dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 4 688 habitants, ce qui la place en 27e position au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,8 %). Les maisons constituaient 76,4 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que l'immobilier de Jargeau se porte bien. En effet, avec 58 biens vendus sur 2022, cela représente +9,43 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 804 €/m² à Jargeau. Il pouvait fluctuer entre 1 272 et 2 481 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 536 € en 2022 à 1 804 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait de 1 613 à 2 798 €. Il était de 2 112 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 2,72 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 018 € à Jargeau. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 509 euros.
Loiret (45)
2 388 €/m²
0 €/m²
918
Loiret (45)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 880
Loiret (45)
2 013 €/m²
0 €/m²
1 176
Loiret (45)
2 417 €/m²
3 873 €/m²
2 684
Loiret (45)
2 199 €/m²
0 €/m²
581
Loiret (45)
2 210 €/m²
2 369 €/m²
2 928
Loiret (45)
2 367 €/m²
0 €/m²
3 908
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 666€
253 440€ d’achat
5 226€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Jargeau est de 258 666 € : 253 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 226 €. Au sein de ce chiffre, 1 841 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 025 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 769€
253 440€ d’achat
18 329€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 271 769 euros, comportant 253 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 18 329 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 025 € d'émoluments du notaire et 14 944 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 018€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Jargeau, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Jargeau, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jargeau ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 677 € en 2018 à 1 958 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 8 % depuis 2021. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité se classait au 75e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a augmenté de 8 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Jargeau, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 23,1 % des logements. De plus, il y avait 35,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Jargeau.