Prix du m² à
Mardié (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mardié et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 417 €/m²
2 032 €/m² 2 900 €/m²
Appartement
3 873 €/m²
3 147 €/m² 5 129 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mardié continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec + 62,56 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 44,12 % ces 2 dernières années. Dans le département du Loiret, cette localité occupait le 25e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 143,50 m2
Mardié
Localisée dans la métropole d'Orléans, Mardié compte parmi les municipalités du département du Loiret, et est située dans la région Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 2 938 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi à la 47e position parmi les municipalités du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,1 %). Les maisons constituaient 94,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Mardié est plutôt stable. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 873 € à Mardié. Il pouvait fluctuer entre 3 331 et 4 889 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 652 € à 3 873 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 2 026 à 2 867 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 354 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 4,04 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 939 € à Mardié. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 469 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
2 600 €/m²
3 371 €/m²
2 174
Loiret (45)
2 388 €/m²
0 €/m²
918
Loiret (45)
2 310 €/m²
3 226 €/m²
8 791
Loiret (45)
2 116 €/m²
0 €/m²
2 741
Loiret (45)
2 150 €/m²
2 031 €/m²
4 550
Loiret (45)
2 210 €/m²
2 369 €/m²
2 928
Loiret (45)
1 919 €/m²
0 €/m²
3 243
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 149€
282 480€ d’achat
5 669€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mardié vous demandera un investissement total d'environ 288 149 euros, répartis entre 282 480 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 669 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 257 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 052 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 753€
282 480€ d’achat
20 273€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 302 753 euros, incluant 282 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 273 euros, dont 16 656 € d'impôts, 2 257 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mardié vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Mardié, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mardié continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec + 62,56 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 44,12 % ces 2 dernières années. Dans le département du Loiret, cette localité occupait le 25e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Mardié. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 44,12 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 11,11 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,7 % des logements, et qu'on dénombrait 18,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Mardié en termes d'investissement immobilier.