Prix du m² à
Donnery (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donnery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 116 €/m²
1 617 €/m² 2 551 €/m²
Maison
17 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Donnery n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 680 € en 2018 à 2 147 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 13,54 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 95e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Donnery
Donnery est située dans l'agglomération de Fay-aux-Loges. Elle dépend du département du Loiret, et est une localité de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 2 854 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 48e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Donnery subit un ralentissement.
À Donnery, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 147 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 810 et 2 538 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 129 €/m² en 2022 à 2 147 €/m² en 2023.
À Donnery, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 012 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 506 euros.
Loiret (45)
1 956 €/m²
2 063 €/m²
3 691
Loiret (45)
2 417 €/m²
3 873 €/m²
2 684
Loiret (45)
2 210 €/m²
2 369 €/m²
2 928
Loiret (45)
1 919 €/m²
0 €/m²
3 243
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 931€
257 640€ d’achat
5 291€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Donnery nécessite un investissement total d'environ 262 931 euros, comportant 257 640 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 291 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 872 € de taxes, 2 059 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 250€
257 640€ d’achat
18 610€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 276 250 euros, répartis entre 257 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 610 euros. Au sein de ce montant, 2 059 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 191 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 012€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Donnery représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Donnery, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Donnery n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 680 € en 2018 à 2 147 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 13,54 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 95e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec + 13,54 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Donnery, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,6 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 13,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Donnery en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !