Prix du m² à
Charlieu (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charlieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
731 €/m² 2 286 €/m²
Appartement
1 550 €/m²
725 €/m² 3 628 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 23 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
L'immobilier à Charlieu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 063 € en 2018 à 1 511 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 12,26 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait le 89e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Charlieu relève du département de la Loire. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 3 714 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 41e position au sein des municipalités du département de la Loire. 35,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (65,8 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 48 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
On peut considérer que l'immobilier de Charlieu subit un ralentissement. En effet, avec 44 biens vendus sur 2022, on observe 19 ventes de moins qu'en 2021.
À Charlieu, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 752 à 3 636 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 562 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 30,93 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 461 €. Il variait entre 729 et 2 230 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 448 € en 2022 à 1 461 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 246 € à Charlieu. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 623 euros.
Loire (42)
1 111 €/m²
1 480 €/m²
1 438
Loire (42)
1 702 €/m²
0 €/m²
2 491
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
484
Loire (42)
1 447 €/m²
597 €/m²
1 271
Loire (42)
1 994 €/m²
992 €/m²
1 698
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
112 368€
109 340€ d’achat
3 028€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Charlieu s'élève à 112 368 € : 109 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 028 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 794 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 874 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
118 021€
109 340€ d’achat
8 681€ de frais
Vous devrez tabler sur 118 021 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Ce chiffre comprend 109 340 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 681 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 874 €, et les taxes 6 447 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 246€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre appartement de 70 m² à Charlieu. Ce chiffre se situera plutôt autour de 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 950 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Charlieu, et 2 350 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charlieu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 063 € en 2018 à 1 511 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 12,26 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait le 89e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Charlieu. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 346 € à 1 511 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 65,8 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations. Par ailleurs, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (64,2 %).
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Charlieu !