Prix du m² à
Précigné (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
989 €/m² 2 097 €/m²
Appartement
2 328 €/m²
1 369 €/m² 2 356 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Précigné augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 426 € en 2018 à 1 388 € en 2021, puis à 1 598 € en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 51e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Précigné est localisée dans la Sarthe (72). Elle dépend de la région des Pays de la Loire. La localité affichait une population de 2 938 habitants en 2020, ce qui la place en 30e position au niveau du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,5 %). 87,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 50 biens ont été vendus, soit +31,58 % en 1 an. L'immobilier de Précigné est donc en très bonne santé.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 676 € à Précigné. Il oscillait entre 1 267 et 2 211 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 131 € en 2022 à 1 676 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 968 à 2 162 €/m², et atteignait en moyenne 1 521 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 985 €/m² à 1 521 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 858 euros à Précigné. Toutefois, le prorata à régler était de 429 € pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 736 €/m²
0 €/m²
943
Sarthe (72)
1 520 €/m²
1 050 €/m²
1 660
Sarthe (72)
1 252 €/m²
0 €/m²
737
Maine-et-Loire (49)
1 525 €/m²
1 238 €/m²
1 563
Sarthe (72)
1 730 €/m²
0 €/m²
930
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
195
Mayenne (53)
1 239 €/m²
0 €/m²
1 555
Sarthe (72)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 445
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 665€
182 520€ d’achat
4 145€ de frais
À Précigné, vous devrez tabler sur un investissement global de 186 665 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 182 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 145 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 326 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 458 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 100€
182 520€ d’achat
13 580€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 196 100 euros, comprenant 182 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 580 euros, dont 10 762 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 458 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Précigné. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Précigné, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Précigné augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 426 € en 2018 à 1 388 € en 2021, puis à 1 598 € en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 51e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 1 388 € à 1 598 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Précigné, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,6 % des habitations. En outre, il y avait 34,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Précigné du point de vue de l'investissement immobilier !