Prix du m² à
Pincé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pincé et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pincé grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 374 €/m² en 2022 à 1 467 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 154e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,46 % sur 1 an.
Située dans le département de la Sarthe, Pincé dépend de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 190 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 294e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. 85,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Pincé.
En décembre 2023, à Pincé, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 467 et 1 467 €/m², et qui s'élevait à 1 467 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 597 €/m² en 2022 à 1 467 €/m² en 2023.
Chaque année à Pincé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 474 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 237 euros pour un emménagement au mois de juin.
Sarthe (72)
1 736 €/m²
0 €/m²
943
Sarthe (72)
1 530 €/m²
2 328 €/m²
2 989
Sarthe (72)
1 589 €/m²
1 266 €/m²
12 496
Mayenne (53)
1 239 €/m²
0 €/m²
1 555
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 086€
176 040€ d’achat
4 046€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pincé nécessite un investissement global d'environ 180 086 €. Prévoyez en effet 176 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 046 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 279 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 407 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 186€
176 040€ d’achat
13 146€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 189 186 euros, dont 176 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 13 146 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 407 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 380 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Pincé vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Pincé, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pincé grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 374 €/m² en 2022 à 1 467 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 154e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,46 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2023 à Pincé. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une croissance de 15,42 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 13,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Pincé.