Prix du m² à
Sablé-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sablé-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 589 €/m²
894 €/m² 2 130 €/m²
Appartement
1 266 €/m²
1 041 €/m² 1 985 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sablé-sur-Sarthe se remettent à baisser. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 4,38 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 284e position à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Sablé-sur-Sarthe est située dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. On estimait à 12 123 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Sarthe. On notait 40,4 % de propriétaires. 53,3 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 75 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Sablé-sur-Sarthe, avec sur 2022 124 biens vendus, soit une réduction de 9,49 % en l'espace de 1 an.
À Sablé-sur-Sarthe, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 1 009 et 2 087 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 189 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une chute de 6,16 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 563 €/m², et pouvait fluctuer de 912 à 2 140 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 524 € en 2022 à 1 563 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 731 € à Sablé-sur-Sarthe, ou 865 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 506
Mayenne (53)
1 655 €/m²
0 €/m²
753
Sarthe (72)
1 736 €/m²
0 €/m²
943
Sarthe (72)
1 098 €/m²
0 €/m²
1 156
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
195
Mayenne (53)
1 489 €/m²
0 €/m²
530
Mayenne (53)
1 239 €/m²
0 €/m²
1 555
Sarthe (72)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 211
Sarthe (72)
1 016 €/m²
0 €/m²
627
Sarthe (72)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 445
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 176€
140 670€ d’achat
3 506€ de frais
À Sablé-sur-Sarthe, comptez un coût global de 144 176 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 140 670 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 506 €. Au sein de ce montant, 1 124 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 022 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 448€
140 670€ d’achat
10 778€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 151 448 euros. Aux 140 670 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 10 778 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 124 €, les impôts pour 8 294 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 731€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Sablé-sur-Sarthe ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Sablé-sur-Sarthe, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sablé-sur-Sarthe se remettent à baisser. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 4,38 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 284e position à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 1 439 € en 2021 à 1 376 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec une progression de 12,5 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sablé-sur-Sarthe, sachez qu'en 2020, 44,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 59,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Sablé-sur-Sarthe en termes d'investissement immobilier.