Prix du m² à
Morannes (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
997 €/m² 2 179 €/m²
Appartement
1 238 €/m²
1 238 €/m² 1 238 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 092 € en 2018 à 1 378 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 19,2 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 17e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Morannes sur Sarthe-Daumeray est une localité du Maine-et-Loire (49), et est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 3 669 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc au 48e rang au sein du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,9 %). Les maisons représentaient 94,5 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,6 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier se porte bien à Morannes sur Sarthe-Daumeray. Sur 2022, on compte 51 biens vendus, soit une hausse de 6,25 % en 1 an.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Morannes sur Sarthe-Daumeray oscillait entre 1 238 et 1 238 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 238 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 031 € en 2022 à 1 238 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 518 €/m². Il pouvait fluctuer de 982 à 1 994 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 128 € en 2022 à 1 518 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 805 € à Morannes sur Sarthe-Daumeray. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 402 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
717
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
254
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
993
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 526
Sarthe (72)
1 730 €/m²
0 €/m²
930
Sarthe (72)
1 530 €/m²
2 328 €/m²
2 989
Mayenne (53)
1 239 €/m²
0 €/m²
1 555
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 299€
182 160€ d’achat
4 139€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Morannes sur Sarthe-Daumeray nécessite un investissement total d'environ 186 299 €, comportant 182 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent 4 139 €, qui se partagent en 1 455 € d'émoluments du notaire, 1 324 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 716€
182 160€ d’achat
13 556€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 195 716 euros d'investissement, répartis entre 182 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 13 556 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 455 € de cette somme, les impôts 10 741 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking de votre future maison à Morannes sur Sarthe-Daumeray ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Morannes sur Sarthe-Daumeray, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 092 € en 2018 à 1 378 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 19,2 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 17e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Morannes sur Sarthe-Daumeray. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 19,2 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 14 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 26 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Morannes sur Sarthe-Daumeray, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !