Prix du m² à
Saint-Laurent-la-Conche (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-la-Conche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 832 €/m²
1 725 €/m² 1 940 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Laurent-la-Conche se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 655 € en 2018 à 1 360 € en 2021, puis à 1 832 € en 2023. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se classait au 88e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-la-Conche fait partie du département de la Loire (42), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 579 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 191e position parmi les localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. 92 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 51 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Saint-Laurent-la-Conche est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 832 € à Saint-Laurent-la-Conche, et variait entre 1 725 et 1 940 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 565 euros à Saint-Laurent-la-Conche, ou 282 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loire (42)
1 862 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
2 092 €/m²
1 983 €/m²
8 056
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
542
Loire (42)
1 212 €/m²
0 €/m²
505
Loire (42)
3 099 €/m²
0 €/m²
987
Loire (42)
2 227 €/m²
0 €/m²
717
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 554€
219 840€ d’achat
4 714€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Laurent-la-Conche nécessite un investissement total d'environ 224 554 euros, dont 219 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 714 euros, au sein desquels on retrouve 1 597 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 757 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 919€
219 840€ d’achat
16 079€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 235 919 euros d'investissement. Outre les 219 840 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 16 079 euros. Au sein de ce montant, 12 962 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 757 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Laurent-la-Conche vous coûtera autour de 103 200 euros. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Laurent-la-Conche, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-la-Conche se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 655 € en 2018 à 1 360 € en 2021, puis à 1 832 € en 2023. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se classait au 88e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression sur les 2 dernières années à Saint-Laurent-la-Conche. Le loyer au m² moyen s'est accru de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une croissance de 34,71 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'on notait 12,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 6,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-la-Conche.