Prix du m² à
Marclopt (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marclopt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 212 €/m²
1 198 €/m² 1 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Marclopt se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 1 an, avec une hausse de 77,6 % depuis 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 40e position à l'échelle du département de la Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,75 % sur 1 an.
Marclopt compte parmi les localités du département de la Loire, et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 543 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette municipalité occupait donc le 201e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Marclopt est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À Marclopt, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 201 et 1 936 €/m². En moyenne, il atteignait 1 229 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 254 € en 2022 à 1 229 € en 2023.
À Marclopt, la taxe foncière moyenne s'élevait à 743 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 371 €.
Loire (42)
2 391 €/m²
0 €/m²
710
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
542
Loire (42)
2 237 €/m²
2 926 €/m²
5 290
Loire (42)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 524
Loire (42)
3 099 €/m²
0 €/m²
987
Loire (42)
1 832 €/m²
0 €/m²
619
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 090€
147 480€ d’achat
3 610€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Marclopt, prévoyez 151 090 € d'investissement, dont 147 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 610 €, au sein desquels on retrouve 1 072 € d'impôts, 1 178 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 714€
147 480€ d’achat
11 234€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 158 714 euros : 147 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 234 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 178 € de ce montant, les taxes 8 696 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Marclopt ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Marclopt, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marclopt se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 1 an, avec une hausse de 77,6 % depuis 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 40e position à l'échelle du département de la Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,75 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Marclopt. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 23 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 77,6 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 9,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Marclopt.