Prix du m² à
Saint-André-le-Puy (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-le-Puy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 416 €/m²
1 738 €/m² 2 800 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-André-le-Puy poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 34,03 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 8,86 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 142e rang dans le département de la Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montrond-les-Bains, Saint-André-le-Puy compte parmi les localités du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 1 518 habitants en 2020, ce qui la place à la 81e position au sein du département de la Loire. On comptait 81,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier de Saint-André-le-Puy est plutôt stable. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 434 € à Saint-André-le-Puy, et celui-ci pouvait osciller de 1 591 à 2 931 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 133 €/m² en 2022 à 2 434 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 831 euros à Saint-André-le-Puy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 415 €.
Loire (42)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 979
Loire (42)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 494
Loire (42)
1 212 €/m²
0 €/m²
505
Loire (42)
2 237 €/m²
2 926 €/m²
5 290
Loire (42)
3 099 €/m²
0 €/m²
987
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 762€
219 060€ d’achat
4 702€ de frais
À Saint-André-le-Puy, comptez 223 762 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 219 060 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 702 €. Les émoluments du notaire constituent 1 750 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 592 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 087€
219 060€ d’achat
16 027€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 235 087 euros, comportant 219 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 16 027 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 750 € d'émoluments du notaire, 12 916 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-André-le-Puy. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait atteindre 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Saint-André-le-Puy. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-le-Puy poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 34,03 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 8,86 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 142e rang dans le département de la Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une progression de 8,86 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 13 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-André-le-Puy, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,9 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-André-le-Puy.