Prix du m² à
Bellegarde-en-Forez (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde-en-Forez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 296 €/m²
1 301 €/m² 3 174 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bellegarde-en-Forez continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec + 33,08 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec 26,77 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Bellegarde-en-Forez compte parmi les municipalités de la Loire (42). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 987 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 57e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,9 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier bellegardois subit donc un ralentissement.
À Bellegarde-en-Forez, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 3 197 à 3 454 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 280 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 062 €/m², et oscillait entre 1 255 et 2 814 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 660 € en 2022 à 2 062 € en 2023.
Chaque année à Bellegarde-en-Forez, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 937 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler était de 468 €.
Loire (42)
1 716 €/m²
2 493 €/m²
5 219
Loire (42)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 494
Loire (42)
1 634 €/m²
0 €/m²
671
Loire (42)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 524
Loire (42)
3 099 €/m²
0 €/m²
987
Loire (42)
2 451 €/m²
3 034 €/m²
5 688
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 575€
247 440€ d’achat
5 135€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bellegarde-en-Forez, comptez 252 575 € d'investissement. Cette somme comporte 247 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 135 euros. Ce montant se divise en 1 977 € d'émoluments du notaire, 1 798 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 367€
247 440€ d’achat
17 927€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 265 367 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 247 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 927 € de frais de notaire. Les impôts constituent 14 590 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 977 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bellegarde-en-Forez vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Bellegarde-en-Forez, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellegarde-en-Forez continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec + 33,08 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec 26,77 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse ces 2 dernières années à Bellegarde-en-Forez. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 40 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une augmentation de 26,77 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,8 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 24,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bellegarde-en-Forez, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !