Prix du m² à
Saint-Cyr-du-Gault (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-du-Gault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 430 €/m²
1 304 €/m² 2 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-du-Gault repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 378 €/m² en 2021 à 1 459 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 124e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Saint-Cyr-du-Gault compte parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 175 habitants en 2020. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi la 219e position concernant la population. On observait 86,2 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier saint-cyrien est assez stable. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 459 €/m² à Saint-Cyr-du-Gault. Il pouvait varier entre 1 412 et 2 120 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 4,21 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 471 euros à Saint-Cyr-du-Gault. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 235 €.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
281
Loir-et-Cher (41)
1 001 €/m²
0 €/m²
196
Indre-et-Loire (37)
1 837 €/m²
0 €/m²
358
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
95
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
115
Indre-et-Loire (37)
1 821 €/m²
0 €/m²
270
Indre-et-Loire (37)
1 800 €/m²
0 €/m²
686
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
154
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 111€
175 080€ d’achat
4 031€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Cyr-du-Gault nécessite un investissement global d'environ 179 111 euros, comportant 175 080 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 031 €, dont 1 399 € d'émoluments du notaire, 1 272 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 162€
175 080€ d’achat
13 082€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 188 162 euros. Ce montant comprend 175 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 13 082 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 10 323 € de taxes, 1 399 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Cyr-du-Gault. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Cyr-du-Gault, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-du-Gault repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 378 €/m² en 2021 à 1 459 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 124e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec + 33,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une inflation de 5,88 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Cyr-du-Gault, sachez qu'en 2020, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Cyr-du-Gault du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !