Prix du m² à
Saunay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saunay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 686 €/m² 1 931 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saunay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 42,52 % de hausse depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une augmentation de 0,67 % entre 2022 et 2023. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 151e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,13 % sur 1 an.
Saunay est une localité de l'Indre-et-Loire (37). Elle est située dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 687 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait donc au 142e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 89,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,5 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saunay.
À Saunay, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 686 à 1 803 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 800 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 838 € à 1 800 €.
À Saunay, les impôts locaux moyens atteignaient 396 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 198 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 030 €/m²
0 €/m²
2 185
Indre-et-Loire (37)
1 436 €/m²
1 222 €/m²
5 036
Indre-et-Loire (37)
1 837 €/m²
0 €/m²
358
Indre-et-Loire (37)
1 240 €/m²
3 931 €/m²
892
Loir-et-Cher (41)
1 430 €/m²
0 €/m²
176
Loir-et-Cher (41)
1 518 €/m²
0 €/m²
289
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
154
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saunay vous demandera un investissement total d'environ 220 655 euros. Outre les 216 000 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 655 €. Les émoluments du notaire constituent 1 726 € de ce chiffre, les impôts 1 569 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 231 822 euros, incluant 216 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 822 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 736 € de taxes et 1 726 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saunay. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Saunay. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saunay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 42,52 % de hausse depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une augmentation de 0,67 % entre 2022 et 2023. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 151e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,13 % sur 1 an.
Le loyer moyen est demeuré stable ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 788 € à 1 800 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saunay, sachez qu'en 2020, on comptait 10,5 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saunay, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !