Prix du m² à
Saint-Nicolas-des-Motets (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-des-Motets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
1 821 €/m² 1 821 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-des-Motets repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 1 009 €/m² en 2021, puis à 1 790 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 15e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Terrain
822 m2
Saint-Nicolas-des-Motets
Tout savoir sur Saint-Nicolas-des-Motets Voir tous les biens vendus
Saint-Nicolas-des-Motets dépend du département de l'Indre-et-Loire (37), et se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 243 habitants, ce qui la place en 223e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier montoux colasien est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Nicolas-des-Motets variait entre 1 383 et 1 815 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 790 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 6,38 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 422 € à Saint-Nicolas-des-Motets. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 211 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 648 €/m²
0 €/m²
351
Indre-et-Loire (37)
1 837 €/m²
0 €/m²
358
Loir-et-Cher (41)
1 430 €/m²
0 €/m²
176
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
95
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 437€
214 800€ d’achat
4 637€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Nicolas-des-Motets vous demandera un investissement total d'environ 219 437 €. Outre les 214 800 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 637 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 561 € de taxes et 1 716 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 542€
214 800€ d’achat
15 742€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 230 542 euros, comprenant 214 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 742 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 716 € d'émoluments du notaire et 12 665 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Nicolas-des-Motets, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Saint-Nicolas-des-Motets. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-des-Motets repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 1 009 €/m² en 2021, puis à 1 790 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 15e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2023 à Saint-Nicolas-des-Motets. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 19,49 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Nicolas-des-Motets sur le plan de l'investissement immobilier.