Prix du m² à
Morand (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 717 €/m² 2 264 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Morand continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 365 € en 2018 à 1 803 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une augmentation de 5,19 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 129e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Morand est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 349 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 200e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 84,3 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier moranais est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Morand pouvait fluctuer entre 1 722 et 2 157 €, et atteignait en moyenne 1 803 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 872 €/m² en 2022 à 1 803 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 462 € d'impôts locaux à Morand, ou un prorata de 231 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 415 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
2 030 €/m²
0 €/m²
2 185
Indre-et-Loire (37)
1 648 €/m²
0 €/m²
351
Loir-et-Cher (41)
1 430 €/m²
0 €/m²
176
Indre-et-Loire (37)
1 821 €/m²
0 €/m²
270
Indre-et-Loire (37)
1 800 €/m²
0 €/m²
686
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 021€
216 360€ d’achat
4 661€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Morand est de 221 021 €, répartis entre 216 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 661 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 729 € de ce chiffre, les impôts 1 572 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 206€
216 360€ d’achat
15 846€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 232 206 euros, comprenant 216 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 846 euros, au sein desquels on retrouve 1 729 € d'émoluments du notaire, 12 757 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Morand. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Morand, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morand continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 365 € en 2018 à 1 803 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une augmentation de 5,19 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 129e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec 35,26 % de hausse. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Morand ? Sachez qu'en 2020, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Morand, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !