Prix du m² à
Villeporcher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeporcher et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villeporcher n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec un accroissement de 45,93 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 39,36 % depuis 2 ans. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,17 % sur 2 ans.
Villeporcher se trouve en Loir-et-Cher. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 149 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 227e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. 82,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier villeporcherois est plutôt stable.
En septembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Villeporcher atteignait 1 579 €, et oscillait entre 1 579 et 1 579 €.
À Villeporcher, la taxe foncière moyenne atteignait 446 €, soit un prorata temporis de 223 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 430 €/m²
0 €/m²
176
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
115
Indre-et-Loire (37)
1 800 €/m²
0 €/m²
686
Loir-et-Cher (41)
1 518 €/m²
0 €/m²
289
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 731€
189 480€ d’achat
4 251€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Villeporcher s'élève à 193 731 euros, comprenant 189 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 251 € de frais de notaire, dont 1 377 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 514 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 526€
189 480€ d’achat
14 046€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 203 526 euros. Ce montant comporte 189 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 046 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 514 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 172 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Villeporcher. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Villeporcher, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeporcher n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec un accroissement de 45,93 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 39,36 % depuis 2 ans. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,17 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 4 dernières années, passant de 1 143 € en 2019 à 1 579 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villeporcher ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Villeporcher du point de vue de l'investissement immobilier !