Prix du m² à
Saint-Gourgon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gourgon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Gourgon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 4 ans, passant de 1 012 € en 2018 à 1 807 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 54,31 % entre 2021 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 49e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,23 % sur 1 an.
Saint-Gourgon compte parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 100 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 240e rang au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,2 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Gourgon, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 418 € à Saint-Gourgon. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 209 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 001 €/m²
0 €/m²
196
Loir-et-Cher (41)
1 556 €/m²
784 €/m²
1 232
Loir-et-Cher (41)
1 430 €/m²
0 €/m²
176
Loir-et-Cher (41)
1 518 €/m²
0 €/m²
289
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
154
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 508€
216 840€ d’achat
4 668€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Gourgon représente un investissement total d'environ 221 508 €, comprenant 216 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 668 € de frais de notaire, dont 1 576 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 733 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 718€
216 840€ d’achat
15 878€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 232 718 euros d'investissement. En plus des 216 840 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 15 878 euros. Au sein de ce montant, 12 786 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 733 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Gourgon. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Gourgon, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gourgon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 4 ans, passant de 1 012 € en 2018 à 1 807 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 54,31 % entre 2021 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 49e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,23 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2020 à Saint-Gourgon. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 30,38 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Gourgon sur le plan de l'investissement immobilier.