Prix du m² à
Saint-Cyr-de-Favières (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-de-Favières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 319 €/m²
593 €/m² 2 250 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-de-Favières augmentent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 690 €/m² en 2021 à 1 111 €/m² en 2023, mais demeure légèrement moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 52e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Cyr-de-Favières est une municipalité du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 994 habitants en 2020, ce qui la place au 129e rang parmi les localités du département de la Loire. On comptait 85,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Cyr-de-Favières, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Cyr-de-Favières, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 573 à 2 314 €. Il atteignait en moyenne 1 111 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 047 €/m² en 2022 à 1 111 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 727 euros à Saint-Cyr-de-Favières. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 363 €.
Loire (42)
2 276 €/m²
1 167 €/m²
2 883
Loire (42)
1 827 €/m²
0 €/m²
902
Loire (42)
1 178 €/m²
0 €/m²
488
Loire (42)
1 375 €/m²
0 €/m²
566
Loire (42)
927 €/m²
0 €/m²
597
Loire (42)
1 374 €/m²
0 €/m²
345
Loire (42)
1 157 €/m²
0 €/m²
363
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 714€
133 320€ d’achat
3 394€ de frais
À Saint-Cyr-de-Favières, prévoyez 136 714 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 133 320 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 394 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 065 € et les impôts pour 969 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 606€
133 320€ d’achat
10 286€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 143 606 euros. Tablez en effet sur 133 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 286 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 065 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 861 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Cyr-de-Favières ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Cyr-de-Favières. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-de-Favières augmentent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 690 €/m² en 2021 à 1 111 €/m² en 2023, mais demeure légèrement moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 52e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec un recul de 12,5 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 690 € à 1 111 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Cyr-de-Favières, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,9 % du parc immobilier. En outre, on comptait 14,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Cyr-de-Favières du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !