Prix du m² à
Parigny (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
927 €/m²
584 €/m² 1 507 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Parigny augmente de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 900 € en 2021 à 1 433 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait en 53e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Parigny est localisée dans la Loire (42), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 631 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 184e rang au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,6 %). Les maisons représentaient 95,8 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 38 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Parigny. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Parigny avaient un prix qui oscillait de 671 à 2 239 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 433 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 454 € en 2022 à 1 433 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 022 euros à Parigny. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 511 €.
Loire (42)
2 276 €/m²
1 167 €/m²
2 883
Loire (42)
2 077 €/m²
1 607 €/m²
6 821
Loire (42)
1 375 €/m²
0 €/m²
566
Loire (42)
1 319 €/m²
0 €/m²
867
Loire (42)
2 222 €/m²
0 €/m²
926
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
161 395€
157 630€ d’achat
3 765€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 110 mètres carrés à Parigny s'élève à 161 395 €, dont en moyenne 157 630 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 765 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 259 € et les taxes pour 1 145 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
169 544€
157 630€ d’achat
11 914€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 169 544 euros, comprenant 157 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 11 914 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 294 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 259 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 1 022€ d’impôts locaux
Votre maison de 110 mètres carrés à Parigny nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Parigny, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Parigny augmente de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 900 € en 2021 à 1 433 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait en 53e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Parigny. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 900 €/m² à 1 433 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 11,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Parigny !