Prix du m² à
Notre-Dame-de-Boisset (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Boisset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
1 283 €/m² 2 712 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Boisset se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 2 100 € en 2018 à 2 367 € en 2021, puis à 1 375 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 285e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Roanne, Notre-Dame-de-Boisset fait partie du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 577 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait ainsi le 193e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 85,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 51 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Notre-Dame-de-Boisset, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 283 et 2 712 €, et était en moyenne de 1 375 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 847 € en 2022 à 1 375 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 865 euros à Notre-Dame-de-Boisset. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 432 €.
Loire (42)
1 178 €/m²
0 €/m²
488
Loire (42)
927 €/m²
0 €/m²
597
Loire (42)
1 826 €/m²
833 €/m²
2 141
Loire (42)
1 798 €/m²
0 €/m²
785
Loire (42)
1 319 €/m²
0 €/m²
867
Loire (42)
2 222 €/m²
0 €/m²
926
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 877€
165 000€ d’achat
3 877€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Notre-Dame-de-Boisset représente 168 877 € : 165 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 877 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 318 € de ce chiffre, les impôts 1 199 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 407€
165 000€ d’achat
12 407€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 177 407 euros. En plus des 165 000 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 12 407 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 318 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 729 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Notre-Dame-de-Boisset vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Notre-Dame-de-Boisset, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Boisset se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 2 100 € en 2018 à 2 367 € en 2021, puis à 1 375 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 285e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, avec -30,49 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Notre-Dame-de-Boisset ? Sachez qu'en 2020, 1,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 14,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Notre-Dame-de-Boisset.