Prix du m² à
Cordelle (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cordelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 827 €/m²
600 €/m² 2 521 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cordelle repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 121 €/m² en 2021 à 1 433 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait à la 268e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, Cordelle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 925 habitants, ce qui la place au 137e rang au sein du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 81 % des habitants. Les maisons constituaient 93,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Cordelle est plutôt stable puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Cordelle était de 1 433 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 793 à 2 521 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 072 €/m² en 2022 à 1 433 €/m² en 2023.
Chaque année à Cordelle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 632 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 316 €.
Loire (42)
1 425 €/m²
0 €/m²
415
Loire (42)
2 276 €/m²
1 167 €/m²
2 883
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
170
Loire (42)
1 319 €/m²
0 €/m²
867
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 138
Loire (42)
1 890 €/m²
0 €/m²
316
Loire (42)
1 374 €/m²
0 €/m²
345
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 943€
171 960€ d’achat
3 983€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Cordelle, comptez 175 943 euros d'investissement. Ce montant inclut 171 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 983 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 374 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 249 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 833€
171 960€ d’achat
12 873€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 184 833 euros, comprenant 171 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 12 873 € de frais de notaire, dont 10 139 € de taxes, 1 374 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Cordelle a besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Cordelle. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cordelle repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 121 €/m² en 2021 à 1 433 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait à la 268e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution depuis 2021 à Cordelle. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a baissé de 32,44 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,7 % de locataires, et que 6,8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cordelle, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !