Prix du m² à
Saint-Claud (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Claud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
914 €/m²
308 €/m² 1 806 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² est passé de 1 084 € en 2018 à 981 € en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -6,21 % ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Charente, Saint-Claud se trouvait en 244e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Claud se trouve dans le département de la Charente. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 1 047 habitants en 2020, ce qui la place au 67e rang à l'échelle du département de la Charente. On observait 67,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux était de 82,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Claud, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Claud, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 284 et 1 790 €/m². En moyenne, il s'élevait à 981 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 0,71 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 787 € de taxe foncière à Saint-Claud, ou un prorata temporis de 393 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 008 €/m²
413 €/m²
569
Charente (16)
1 063 €/m²
0 €/m²
172
Charente (16)
1 569 €/m²
0 €/m²
292
Charente (16)
1 155 €/m²
0 €/m²
929
Charente (16)
1 480 €/m²
0 €/m²
137
Charente (16)
1 012 €/m²
820 €/m²
2 494
Charente (16)
869 €/m²
0 €/m²
779
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 876€
117 720€ d’achat
3 156€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Claud, vous devez tabler sur un investissement total de 120 876 euros. Comptez en effet 117 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 156 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 855 €, les émoluments du notaire pour 941 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 962€
117 720€ d’achat
9 242€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 126 962 euros, dont 117 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 242 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 941 € d'émoluments du notaire et 6 941 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Claud nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Claud, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² est passé de 1 084 € en 2018 à 981 € en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -6,21 % ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Charente, Saint-Claud se trouvait en 244e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 1 046 €/m² à 981 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Toutefois, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Claud, sachez qu'on comptabilisait en 2020 32,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 6,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Claud.