Prix du m² à
Nieuil (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 155 €/m²
369 €/m² 1 533 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nieuil se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 899 € en 2021 à 874 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se classait à la 225e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Nieuil est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 918 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 80e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Nieuil puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Nieuil avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 384 et 1 313 € en décembre 2023. Il était de 874 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 890 € à 874 €.
Il fallait compter en moyenne 508 € de taxe foncière à Nieuil, ou un prorata temporis de 254 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
605
Charente (16)
1 569 €/m²
0 €/m²
292
Charente (16)
1 012 €/m²
820 €/m²
2 494
Charente (16)
914 €/m²
0 €/m²
1 074
Charente (16)
1 131 €/m²
0 €/m²
412
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 840€
104 880€ d’achat
2 960€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Nieuil se chiffre autour de 107 840 euros : 104 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 960 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 762 € de taxes et 838 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 262€
104 880€ d’achat
8 382€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 113 262 euros d'investissement, comportant 104 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 382 €, qui se divisent en 6 184 € d'impôts, 838 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Nieuil vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Nieuil, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nieuil se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 899 € en 2021 à 874 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se classait à la 225e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2021, avec une diminution de 2,78 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Nieuil, sachez qu'en 2020, il y avait 15,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Nieuil sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !