Prix du m² à
Parzac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 480 €/m²
906 €/m² 1 669 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Parzac enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 378 € en 2018 à 971 € en 2021, puis à 1 556 € en 2023. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait au 63e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Parzac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 139 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi le 278e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 89,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 57 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 556 € en moyenne à Parzac, et fluctuait de 854 à 1 673 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 1,1 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 386 € à Parzac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 193 euros.
Charente (16)
947 €/m²
0 €/m²
236
Charente (16)
1 008 €/m²
413 €/m²
569
Charente (16)
1 063 €/m²
0 €/m²
172
Charente (16)
914 €/m²
0 €/m²
1 074
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
86
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 929€
186 720€ d’achat
4 209€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Parzac représente 190 929 €. Comptez en effet 186 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 209 €. Ce montant se décompose en 1 492 € d'émoluments du notaire, 1 357 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 581€
186 720€ d’achat
13 861€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 200 581 euros, répartis entre 186 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 861 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 11 010 €, et les émoluments du notaire 1 492 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Parzac. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Parzac, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Parzac enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 378 € en 2018 à 971 € en 2021, puis à 1 556 € en 2023. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait au 63e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 971 € à 1 556 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Parzac, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'il y avait 7,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Parzac en termes d'investissement immobilier.