Prix du m² à
Roumazières-Loubert (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roumazières-Loubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 012 €/m²
381 €/m² 1 688 €/m²
Appartement
820 €/m²
820 €/m² 820 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Terres-de-Haute-Charente se remettent à décroître. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 917 €/m² en 2021 à 912 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait le 259e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Roumazières-Loubert
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Terres-de-Haute-Charente dépend de la Charente (16). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 3 867 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Charente. Il y avait 74,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,4 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Terres-de-Haute-Charente avaient un prix au m² moyen de 820 €, et celui-ci pouvait osciller entre 820 et 820 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 216 € en 2022 à 820 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 444 à 1 719 €/m², et atteignait en moyenne 1 004 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a baissé de 2,71 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 846 € à Terres-de-Haute-Charente. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 423 euros.
Charente (16)
987 €/m²
0 €/m²
367
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
605
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
518
Charente (16)
1 034 €/m²
0 €/m²
576
Charente (16)
1 155 €/m²
0 €/m²
929
Charente (16)
914 €/m²
0 €/m²
1 074
Charente (16)
869 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
250
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 099€
90 360€ d’achat
2 739€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² neuve à Terres-de-Haute-Charente, tablez sur 93 099 € d'investissement, répartis entre 90 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 739 €. Au sein de cette somme, 657 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 722 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 770€
90 360€ d’achat
7 410€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 97 770 euros. Comptez en effet 90 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 410 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 722 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 328 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Terres-de-Haute-Charente ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Terres-de-Haute-Charente, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Terres-de-Haute-Charente se remettent à décroître. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 917 €/m² en 2021 à 912 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait le 259e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 917 €/m² en 2021 à 912 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec un recul de 40 %.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Terres-de-Haute-Charente ? Sachez qu'on remarquait 25,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 7,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Terres-de-Haute-Charente.