Prix du m² à
Le Grand-Madieu (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Madieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
810 €/m² 1 401 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Grand-Madieu se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 197 € en 2021 à 1 000 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 284e rang au niveau du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le Grand-Madieu compte parmi les villes du département de la Charente. Il dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 156 habitants. En termes de population, cette ville occupait ainsi le 270e rang à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Au Grand-Madieu, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 000 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 774 et 1 391 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 662 € à 1 000 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 477 euros au Grand-Madieu, ou 238 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Charente (16)
921 €/m²
0 €/m²
133
Charente (16)
1 480 €/m²
0 €/m²
137
Charente (16)
914 €/m²
0 €/m²
1 074
Charente (16)
869 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
86
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
113 038€
110 000€ d’achat
3 038€ de frais
Au Grand-Madieu, vous devrez tabler sur un investissement total de 113 038 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces, incluant 110 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 038 euros de frais de notaire, qui se divisent en 879 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 799 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
118 725€
110 000€ d’achat
8 725€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 118 725 euros. Comptez en effet 110 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 725 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 879 €, les taxes pour 6 486 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison au Grand-Madieu vous reviendra à environ 26 400 €. Le budget se situera plutôt autour de 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres du Grand-Madieu, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Grand-Madieu se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 197 € en 2021 à 1 000 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 284e rang au niveau du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 197 € à 1 000 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, avec 28,57 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Grand-Madieu ? Sachez qu'on notait 12,5 % de locataires en 2020, et que 1,9 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Pour plus d'informations sur l'attractivité du Grand-Madieu sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !