Prix du m² à
Lussac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 569 €/m²
1 417 €/m² 1 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lussac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 410,74 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 39,43 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 94e rang au niveau du département de la Charente, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Lussac se situe en Charente. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 294 habitants en 2020, ce qui la place au 222e rang au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,7 %). Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Lussac, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 379 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 1 189 à 1 684 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 53,56 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 480 euros à Lussac, ou 240 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente (16)
1 008 €/m²
413 €/m²
569
Charente (16)
1 263 €/m²
0 €/m²
3 036
Charente (16)
1 155 €/m²
0 €/m²
929
Charente (16)
914 €/m²
0 €/m²
1 074
Charente (16)
1 131 €/m²
0 €/m²
412
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 363€
124 110€ d’achat
3 253€ de frais
À Lussac, comptez un investissement global de 127 363 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 124 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 253 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 902 € d'impôts, 992 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 780€
124 110€ d’achat
9 670€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 133 780 euros, dont 124 110 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 670 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 992 € d'émoluments du notaire et 7 318 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lussac, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Lussac, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lussac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 410,74 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 39,43 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 94e rang au niveau du département de la Charente, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec 39,43 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Lussac, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, il y avait 9,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Lussac en termes d'investissement immobilier.