Prix du m² à
Saint-Michel-sur-Rhône (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 773 €/m²
2 072 €/m² 3 343 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Michel-sur-Rhône repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -1,36 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Loire, cette municipalité figurait en 194e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Vienne, Saint-Michel-sur-Rhône compte parmi les localités du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 869 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 145e position au sein des municipalités du département de la Loire. On observait 83,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Michel-sur-Rhône. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Michel-sur-Rhône, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 793 à 3 466 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 607 € en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 133 € à 2 607 €.
Il fallait compter en moyenne 643 € d'impôts locaux à Saint-Michel-sur-Rhône, ou un prorata temporis de 321 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loire (42)
2 350 €/m²
1 976 €/m²
2 889
Loire (42)
2 869 €/m²
0 €/m²
779
Isère (38)
2 722 €/m²
1 029 €/m²
3 889
Loire (42)
2 604 €/m²
2 706 €/m²
676
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 973€
312 840€ d’achat
6 133€ de frais
À Saint-Michel-sur-Rhône, tablez sur 318 973 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², dont 312 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 133 euros, dont 1 360 € de débours, 2 273 € de taxes et 2 500 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 146€
312 840€ d’achat
22 306€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 335 146 euros, comportant en moyenne 312 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 306 €. Cette somme se décompose en 18 446 € d'impôts, 2 500 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Michel-sur-Rhône vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Michel-sur-Rhône, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Michel-sur-Rhône repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -1,36 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Loire, cette municipalité figurait en 194e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 643 € en 2021 à 2 607 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec 21,05 % de réduction.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Michel-sur-Rhône, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,7 % du parc immobilier, et que 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Michel-sur-Rhône du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !