Prix du m² à
Chavanay (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavanay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 350 €/m²
1 695 €/m² 3 171 €/m²
Appartement
1 976 €/m²
1 003 €/m² 2 111 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chavanay se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 670 € en 2018 à 2 140 € en 2021, puis à 1 584 € en 2023. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait la 299e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Vienne, Chavanay est une municipalité de la Loire (42), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 2 885 habitants en 2020, ce qui la place en 49e position au niveau du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 51 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier de Chavanay subit un ralentissement. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 003 € à Chavanay, et celui-ci oscillait entre 321 et 1 685 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 179 €/m² en 2022 à 1 003 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 308 à 3 090 €/m². Il atteignait 2 165 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 8,73 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 867 euros à Chavanay. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 433 €.
Loire (42)
2 611 €/m²
0 €/m²
448
Loire (42)
2 869 €/m²
0 €/m²
779
Loire (42)
1 930 €/m²
0 €/m²
579
Loire (42)
2 199 €/m²
1 724 €/m²
3 757
Isère (38)
2 710 €/m²
0 €/m²
849
Isère (38)
2 722 €/m²
1 029 €/m²
3 889
Isère (38)
2 482 €/m²
1 578 €/m²
6 044
Loire (42)
2 773 €/m²
0 €/m²
805
Loire (42)
2 067 €/m²
1 958 €/m²
1 752
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 183€
194 850€ d’achat
4 333€ de frais
À Chavanay, vous devez prévoir un investissement total de 199 183 euros pour acheter une maison neuve de 90 m². Aux 194 850 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 4 333 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 557 € de cette somme, les impôts 1 416 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 256€
194 850€ d’achat
14 406€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 209 256 euros d'investissement, dont 194 850 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 406 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 489 € de taxes et 1 557 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Chavanay vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur un budget de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chavanay se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 670 € en 2018 à 2 140 € en 2021, puis à 1 584 € en 2023. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait la 299e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 140 € en 2021 à 1 584 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chavanay, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 16 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Chavanay en termes d'investissement immobilier.