Prix du m² à
Clonas-sur-Varèze (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clonas-sur-Varèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 012 €/m²
2 128 €/m² 4 053 €/m²
Appartement
3 399 €/m²
3 399 €/m² 3 399 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Clonas-sur-Varèze poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 76,48 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 12,72 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang parmi les localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
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Clonas-sur-Varèze relève du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 496 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 192e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,6 %). Les maisons représentaient 95,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Clonas-sur-Varèze subit un ralentissement.
À Clonas-sur-Varèze, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 3 399 €. Il pouvait fluctuer entre 3 399 et 3 399 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une réduction de 1,34 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait de 2 120 à 3 519 €/m². En moyenne, il était de 2 680 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 429 € en 2022 à 2 680 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Clonas-sur-Varèze, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 441 €, contre 883 euros pour une année complète.
Isère (38)
2 534 €/m²
2 224 €/m²
1 488
Isère (38)
2 219 €/m²
2 895 €/m²
8 272
Isère (38)
2 710 €/m²
0 €/m²
849
Isère (38)
2 722 €/m²
1 029 €/m²
3 889
Isère (38)
2 482 €/m²
1 578 €/m²
6 044
Isère (38)
3 082 €/m²
2 932 €/m²
1 335
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 866€
321 600€ d’achat
6 266€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Clonas-sur-Varèze vous demandera un investissement global d'environ 327 866 euros, dont en moyenne 321 600 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 266 €. Les émoluments du notaire constituent 2 570 € de ce chiffre, les impôts 2 337 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 492€
321 600€ d’achat
22 892€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 344 492 euros, incluant 321 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 22 892 euros, qui se divisent en 2 570 € d'émoluments du notaire, 18 963 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Clonas-sur-Varèze, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Clonas-sur-Varèze, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clonas-sur-Varèze poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 76,48 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 12,72 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang parmi les localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 2 696 € en 2021 à 3 039 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Clonas-sur-Varèze ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Clonas-sur-Varèze du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !