Prix du m² à
Saint-Cirgues (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cirgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
782 €/m² 1 549 €/m²
Appartement
873 €/m²
873 €/m² 873 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Cirgues se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 341 € en 2018 à 1 432 € en 2021, puis à 1 085 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 278e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Cirgues est une localité du département du Lot, et se trouve en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 330 habitants en 2020, ce qui la place au 129e rang au sein des localités du département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Cirgues.
En décembre 2023, à Saint-Cirgues, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 873 et 873 €/m², et s'élevait en moyenne à 873 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 297 €/m². Il variait de 782 à 1 678 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 828 € en 2022 à 1 297 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 413 € à Saint-Cirgues, ou 206 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
1 394 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
1 152 €/m²
0 €/m²
268
Lot (46)
1 752 €/m²
0 €/m²
218
Cantal (15)
869 €/m²
0 €/m²
2 170
Lot (46)
1 689 €/m²
0 €/m²
219
Lot (46)
2 088 €/m²
0 €/m²
227
Cantal (15)
1 807 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
535 €/m²
0 €/m²
95
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 374€
155 640€ d’achat
3 734€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Cirgues, tablez sur 159 374 € d'investissement, dont 155 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 734 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 244 € d'émoluments du notaire et 1 131 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 421€
155 640€ d’achat
11 781€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 167 421 euros : 155 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 781 €. Cette somme se décompose en 1 244 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 177 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Cirgues vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Cirgues, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cirgues se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 341 € en 2018 à 1 432 € en 2021, puis à 1 085 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 278e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 1 432 € à 1 085 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Cirgues, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des logements. En outre, 8,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Cirgues.