Prix du m² à
Maurs (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
869 €/m²
366 €/m² 1 959 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Maurs enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 896 € en 2018 à 833 € en 2021, puis à 3 114 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Cantal, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Maurs se trouve dans le Cantal. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 107 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,8 %). Les logements étaient surtout des maisons (71,4 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 75,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier maursois subit un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe -10 ventes par rapport 2021.
Le montant moyen des impôts locaux était de 860 euros à Maurs, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 430 €.
Lot (46)
1 767 €/m²
336 €/m²
1 504
Cantal (15)
1 672 €/m²
0 €/m²
108
Lot (46)
1 752 €/m²
0 €/m²
218
Cantal (15)
1 807 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
1 181 €/m²
873 €/m²
352
Cantal (15)
1 598 €/m²
0 €/m²
498
Cantal (15)
1 288 €/m²
0 €/m²
783
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 723€
88 020€ d’achat
2 703€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Maurs vous demandera un investissement total d'environ 90 723 €, comprenant 88 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 703 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 640 € de taxes et 703 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 273€
88 020€ d’achat
7 253€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 95 273 euros, répartis entre 88 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 253 euros. Au sein de ce montant, 703 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 190 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Maurs vous coûtera autour de 21 600 euros. Le budget peut se monter à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Maurs, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maurs enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 896 € en 2018 à 833 € en 2021, puis à 3 114 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Cantal, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Maurs. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 833 € à 3 114 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 28,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 36,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Maurs du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !