Prix du m² à
Lauresses (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauresses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 152 €/m²
1 075 €/m² 1 229 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lauresses connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec 66,82 % d'augmentation depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 49e position parmi les localités du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Lauresses est une municipalité du Lot (46). Elle fait partie de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 246 habitants en 2020, ce qui la place en 161e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 87 % des habitants. Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Lauresses est assez stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2021, soit +1 vente comparé à 2020.
À Lauresses, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 056 €, et celui-ci variait entre 1 056 et 1 056 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 285 € à 1 056 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 432 € à Lauresses. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 216 euros.
Lot (46)
1 394 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
48
Lot (46)
1 224 €/m²
446 €/m²
460
Cantal (15)
1 807 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
1 181 €/m²
873 €/m²
352
Lot (46)
1 205 €/m²
0 €/m²
71
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
119 292€
116 160€ d’achat
3 132€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lauresses représente un investissement total d'environ 119 292 € : 116 160 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 132 euros. Ce montant se divise en 928 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 844 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
125 297€
116 160€ d’achat
9 137€ de frais
Vous devez tabler sur 125 297 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 110 m², dont 116 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 9 137 euros de frais de notaire, dont 6 849 € d'impôts, 1 360 € de débours et 928 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Les 110 mètres carrés de votre maison à Lauresses ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Lauresses, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lauresses connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec 66,82 % d'augmentation depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 49e position parmi les localités du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 3 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec une chute de 19,76 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lauresses, sachez qu'en 2020, il y avait 13 % de locataires. Par ailleurs, 3,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lauresses en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !