Prix du m² à
Quézac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 807 €/m²
1 807 €/m² 1 807 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Quézac se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 139 € en 2018 à 856 € en 2021, puis à 1 807 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 30e position au niveau du département du Cantal, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Quézac relève du département du Cantal, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 355 habitants. Au sein du département du Cantal, cette localité se trouvait ainsi en 82e position pour ce qui est de la population. On notait 77,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des habitations. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier quézacois est assez stable. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 807 €/m² à Quézac, et pouvait osciller de 1 807 à 1 807 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 8,4 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Quézac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 329 €, contre 659 euros pour une année complète.
Lot (46)
1 152 €/m²
0 €/m²
268
Cantal (15)
869 €/m²
0 €/m²
2 170
Lot (46)
1 181 €/m²
873 €/m²
352
Cantal (15)
1 288 €/m²
0 €/m²
783
Lot (46)
1 205 €/m²
0 €/m²
71
Cantal (15)
2 368 €/m²
0 €/m²
123
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 471€
162 630€ d’achat
3 841€ de frais
À Quézac, vous devez prévoir un investissement global de 166 471 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m² : 162 630 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 841 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 182 €, les émoluments du notaire pour 1 299 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 879€
162 630€ d’achat
12 249€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 174 879 euros. Aux 162 630 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 249 euros. Les taxes constituent 9 589 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 299 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Quézac. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est en général de 2 100 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Quézac, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Quézac se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 139 € en 2018 à 856 € en 2021, puis à 1 807 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 30e position au niveau du département du Cantal, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Quézac. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 111,1 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 21,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,6 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Quézac en termes d'investissement immobilier !