Prix du m² à
Linac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Linac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 752 €/m²
1 417 €/m² 2 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Linac poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 661 € en 2018 à 2 042 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 20,33 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 120e position parmi les villes du département du Lot, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,53 % sur 1 an.
Localisée dans le Lot (46), Linac relève de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 235 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 165e position au sein du département du Lot. Les propriétaires représentaient 82 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier linacois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe -2 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, à Linac, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 578 à 2 296 €. En moyenne, il atteignait 2 042 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 697 €/m² en 2022 à 2 042 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 406 euros à Linac. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 203 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
1 767 €/m²
336 €/m²
1 504
Cantal (15)
869 €/m²
0 €/m²
2 170
Lot (46)
2 088 €/m²
0 €/m²
227
Lot (46)
1 181 €/m²
873 €/m²
352
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
222
Lot (46)
900 €/m²
0 €/m²
324
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 944€
183 780€ d’achat
4 164€ de frais
À Linac, vous devrez tabler sur 187 944 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 183 780 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 164 euros, au sein desquels on retrouve 1 335 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 468 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 445€
183 780€ d’achat
13 665€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 197 445 euros. En dehors des 183 780 euros pour le bien en lui-même, prévoyez environ 13 665 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 468 € et les taxes pour 10 836 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Linac, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Linac, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, prévoyez un budget de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Linac poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 661 € en 2018 à 2 042 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 20,33 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 120e position parmi les villes du département du Lot, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,53 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec 20,33 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Linac, sachez que les appartements constituaient en 2020 2 % du parc immobilier, et qu'on observait 18 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Linac du point de vue de l'investissement immobilier.