Prix du m² à
Prendeignes (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prendeignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 088 €/m²
2 018 €/m² 2 158 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Prendeignes poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 60,13 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 25,23 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 108e position parmi les villes du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Prendeignes dépend du département du Lot (46), en Occitanie. On estimait à 230 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 166e position au niveau du département du Lot. On comptabilisait 84,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier prendeignois est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
Il fallait compter en moyenne 265 € de taxe foncière à Prendeignes, ou un prorata temporis de 132 euros pour un emménagement en juin.
Lot (46)
880 €/m²
0 €/m²
602
Lot (46)
1 752 €/m²
0 €/m²
218
Lot (46)
535 €/m²
0 €/m²
95
Lot (46)
1 181 €/m²
873 €/m²
352
Lot (46)
705 €/m²
0 €/m²
199
Lot (46)
4 989 €/m²
0 €/m²
202
Lot (46)
900 €/m²
0 €/m²
324
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Prendeignes est de 245 021 euros, comportant 240 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 021 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 744 € d'impôts et 1 918 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 257 429 euros d'investissement, dont en moyenne 240 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 17 429 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 918 €, les taxes pour 14 151 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Prendeignes vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de Prendeignes, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prendeignes poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 60,13 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 25,23 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 108e position parmi les villes du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec -37,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 597 € à 2 000 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Prendeignes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Prendeignes du point de vue de l'investissement immobilier !