Prix du m² à
Montet-et-Bouxal (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montet-et-Bouxal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 689 €/m²
1 681 €/m² 1 696 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montet-et-Bouxal repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 808 €/m² en 2018 à 1 845 €/m² en 2021, puis à 1 680 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait le 212e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot (46), Montet-et-Bouxal fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 213 habitants, ce qui la place en 179e position au sein du département du Lot. Les propriétaires représentaient 71,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 83,2 % de maisons, un pourcentage légèrement moins élevé que la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 83,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier de Montet-et-Bouxal est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 680 € à Montet-et-Bouxal, et celui-ci pouvait osciller de 1 653 à 1 694 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 698 € en 2022 à 1 680 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 578 € d'impôts locaux à Montet-et-Bouxal, ou un prorata temporis de 289 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
1 394 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
321 €/m²
0 €/m²
212
Lot (46)
535 €/m²
0 €/m²
95
Lot (46)
1 181 €/m²
873 €/m²
352
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
84
Lot (46)
4 989 €/m²
0 €/m²
202
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
188 979€
184 800€ d’achat
4 179€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces neuve à Montet-et-Bouxal, vous devez tabler sur un investissement global de 188 979 €, dont 184 800 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 179 euros, dont 1 343 € d'impôts, 1 477 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
198 533€
184 800€ d’achat
13 733€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 m² est de 198 533 euros, comprenant en moyenne 184 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 13 733 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 896 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 477 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Montet-et-Bouxal vous reviendra à environ 26 400 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente en général 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Montet-et-Bouxal, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montet-et-Bouxal repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 808 €/m² en 2018 à 1 845 €/m² en 2021, puis à 1 680 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait le 212e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte hausse, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une baisse de 8,94 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montet-et-Bouxal ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 16,1 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Montet-et-Bouxal, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !