Prix du m² à
Saint-Christophe-sur-Guiers (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-sur-Guiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 674 €/m²
1 466 €/m² 3 229 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Guiers s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 225 €/m² en 2021 à 1 682 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 98e rang au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Christophe-sur-Guiers
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Située dans le département de l'Isère (38), Saint-Christophe-sur-Guiers se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 813 habitants. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi la 287e position en termes de population. On remarquait 86,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier saint-christolin est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 682 € à Saint-Christophe-sur-Guiers. Il oscillait entre 1 472 et 3 132 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 034 €/m² en 2022 à 1 682 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 717 € à Saint-Christophe-sur-Guiers, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 358 euros.
Savoie (73)
2 621 €/m²
0 €/m²
157
Isère (38)
2 425 €/m²
1 447 €/m²
1 699
Savoie (73)
1 447 €/m²
2 125 €/m²
1 206
Savoie (73)
1 032 €/m²
0 €/m²
529
Isère (38)
2 334 €/m²
2 067 €/m²
4 543
Isère (38)
2 057 €/m²
0 €/m²
557
Savoie (73)
2 273 €/m²
0 €/m²
426
Isère (38)
2 447 €/m²
3 052 €/m²
1 028
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 279€
201 840€ d’achat
4 439€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Christophe-sur-Guiers se chiffre autour de 206 279 €. Aux 201 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 4 439 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 613 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 467 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 714€
201 840€ d’achat
14 874€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 216 714 euros, comportant 201 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 874 euros, au sein desquels on retrouve 11 901 € de taxes, 1 613 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Christophe-sur-Guiers vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Christophe-sur-Guiers, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Guiers s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 225 €/m² en 2021 à 1 682 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 98e rang au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 37,31 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Christophe-sur-Guiers, sachez qu'en 2020, 4,4 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 12,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Christophe-sur-Guiers en termes d'investissement immobilier.