Prix du m² à
Saint-Laurent-du-Pont (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-du-Pont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 334 €/m²
1 457 €/m² 2 988 €/m²
Appartement
2 067 €/m²
1 361 €/m² 2 985 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Pont poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 464 € en 2018 à 2 237 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 15,79 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 130e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 21,20 m2
Saint-Laurent-du-Pont
Maison
3 pièces 57 m2
Saint-Laurent-du-Pont
Tout savoir sur Saint-Laurent-du-Pont Voir tous les biens vendus
Saint-Laurent-du-Pont est située en Isère, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 4 499 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 60e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,6 %). Les maisons constituaient 63,9 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier laurentinois est plutôt stable. En effet, avec 46 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Laurent-du-Pont, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 616 et 2 972 €/m², et était en moyenne de 2 206 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 309 € à 2 206 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 268 €, et variait de 1 340 à 2 969 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 417 €/m² en 2022 à 2 268 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 928 € à Saint-Laurent-du-Pont. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 464 euros.
Isère (38)
2 425 €/m²
1 447 €/m²
1 699
Isère (38)
2 031 €/m²
1 686 €/m²
1 720
Isère (38)
1 674 €/m²
0 €/m²
858
Isère (38)
2 575 €/m²
2 533 €/m²
1 218
Isère (38)
2 447 €/m²
3 052 €/m²
1 028
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 594€
204 120€ d’achat
4 474€ de frais
À Saint-Laurent-du-Pont, vous devrez prévoir un investissement global de 208 594 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 204 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 474 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 483 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 631 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 146€
204 120€ d’achat
15 026€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 219 146 euros. Tablez en effet sur 204 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 026 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 12 036 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 631 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Laurent-du-Pont, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Saint-Laurent-du-Pont, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Pont poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 464 € en 2018 à 2 237 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 15,79 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 130e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 15,79 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-du-Pont, sachez que les appartements représentaient en 2020 35,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 34,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Laurent-du-Pont du point de vue de l'investissement immobilier !