Prix du m² à
Les Échelles (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Échelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
609 €/m² 3 471 €/m²
Appartement
2 125 €/m²
1 807 €/m² 2 353 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier aux Échelles se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 194 € en 2021 à 1 910 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Savoie, cette localité figurait au 149e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Les Échelles
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Les Échelles
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Les Échelles
Les Échelles
AFG Chartreuse-Guiers
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
73360 Les Echelles
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Les Échelles. Nos 205 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 92 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 607 annonces de biens en vente ou en location sur Les Échelles et ses alentours.
Les Échelles fait partie de l'agglomération d'Entre-deux-Guiers. Elle se trouve en Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 246 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait ainsi la 71e position en termes de population. On remarquait 56,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
L'immobilier echellois connaît un ralentissement, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
Aux Échelles, le montant moyen de la taxe foncière était de 802 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 401 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
2 425 €/m²
1 447 €/m²
1 699
Isère (38)
2 031 €/m²
1 686 €/m²
1 720
Savoie (73)
1 032 €/m²
0 €/m²
529
Isère (38)
1 674 €/m²
0 €/m²
858
Savoie (73)
2 622 €/m²
0 €/m²
166
Savoie (73)
1 667 €/m²
0 €/m²
343
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces aux Échelles s'élève à 162 542 €, répartis entre 158 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 782 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 268 € et les taxes pour 1 154 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 mètres carrés est de 170 749 euros. Cette somme inclut 158 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 11 989 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 268 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 361 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement aux Échelles, comptez une enveloppe d'environ 50 050 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance des Échelles. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 350 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Échelles se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 194 € en 2021 à 1 910 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Savoie, cette localité figurait au 149e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement baissé, avec 12,94 % de diminution. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une chute de 10 %.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier aux Échelles, sachez qu'en 2020, 49,4 % des logements étaient des appartements. De plus, 43,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité des Échelles en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !