Prix du m² à
Corbel (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 621 €/m²
2 621 €/m² 2 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Corbel poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 612 € en 2018 à 2 621 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 24,87 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait en 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Savoie (73), Corbel est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 154 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 241e position au sein des municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Corbel est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Corbel, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 621 et 2 621 €/m² en octobre 2023, et qui était de 2 621 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 433 euros à Corbel. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 216 €.
Savoie (73)
2 954 €/m²
1 833 €/m²
654
Savoie (73)
1 032 €/m²
0 €/m²
529
Isère (38)
1 674 €/m²
0 €/m²
858
Savoie (73)
1 321 €/m²
0 €/m²
286
Isère (38)
2 057 €/m²
0 €/m²
557
Savoie (73)
2 273 €/m²
0 €/m²
426
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
294 068€
288 310€ d’achat
5 758€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Corbel, comptez 294 068 € d'investissement. En dehors des 288 310 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 758 €. Les impôts constituent 2 095 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 304 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
308 973€
288 310€ d’achat
20 663€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 308 973 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 288 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 663 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 304 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 17 000 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 110 mètres carrés de votre maison à Corbel ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Corbel, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Corbel poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 612 € en 2018 à 2 621 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 24,87 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait en 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 2 099 € en 2021 à 2 621 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Corbel, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 10 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Corbel, contactez dès à présent votre agence ORPI !