Prix du m² à
Saint-Césaire-de-Gauzignan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Césaire-de-Gauzignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
1 367 €/m² 2 716 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Césaire-de-Gauzignan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 303 € en 2018 à 2 006 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 24,75 % depuis 2021. Au niveau du département du Gard, cette localité figurait au 127e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard (30), Saint-Césaire-de-Gauzignan se situe en Occitanie. Sa population était évaluée à 388 habitants en 2020, ce qui la place en 240e position parmi les localités du département du Gard. On comptait 73,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est dynamique et active.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Césaire-de-Gauzignan. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Césaire-de-Gauzignan s'élevait à 2 006 € en moyenne. Il fluctuait entre 1 385 et 3 137 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 39,5 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 540 euros à Saint-Césaire-de-Gauzignan. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 270 €.
Gard (30)
1 409 €/m²
1 987 €/m²
785
Gard (30)
3 358 €/m²
0 €/m²
440
Gard (30)
2 416 €/m²
2 888 €/m²
700
Gard (30)
3 270 €/m²
0 €/m²
419
Gard (30)
3 168 €/m²
0 €/m²
362
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
157
Gard (30)
1 788 €/m²
832 €/m²
706
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 654€
180 540€ d’achat
4 114€ de frais
À Saint-Césaire-de-Gauzignan, vous devrez compter un investissement total de 184 654 € pour acquérir une maison neuve de 90 m². En dehors des 180 540 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 4 114 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 443 € d'émoluments du notaire et 1 312 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 988€
180 540€ d’achat
13 448€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 193 988 euros d'investissement, comportant en moyenne 180 540 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 448 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 443 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 645 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Césaire-de-Gauzignan. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Césaire-de-Gauzignan, et 2 100 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Césaire-de-Gauzignan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 303 € en 2018 à 2 006 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 24,75 % depuis 2021. Au niveau du département du Gard, cette localité figurait au 127e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Saint-Césaire-de-Gauzignan. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 44,44 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 24,75 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 9,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Césaire-de-Gauzignan en termes d'investissement immobilier.