Prix du m² à
Castelnau-Valence (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Valence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 358 €/m²
3 079 €/m² 3 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Castelnau-Valence continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 242,64 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 85,36 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 39e position dans le département du Gard, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Castelnau-Valence se trouve dans le Gard, en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 481 habitants, ce qui la place en 219e position au sein du département du Gard. On comptabilisait 80 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Castelnau-Valence, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 166 €/m², et oscillait de 2 664 à 3 582 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 071 € en 2022 à 3 166 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 539 € à Castelnau-Valence, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 269 euros.
Gard (30)
1 409 €/m²
1 987 €/m²
785
Gard (30)
2 736 €/m²
0 €/m²
579
Gard (30)
2 122 €/m²
1 778 €/m²
1 434
Gard (30)
1 690 €/m²
0 €/m²
377
Gard (30)
2 432 €/m²
0 €/m²
430
Gard (30)
1 788 €/m²
832 €/m²
706
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 076€
379 920€ d’achat
7 156€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Castelnau-Valence est de 387 076 euros, dont 379 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 156 €, qui se divisent en 2 760 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 036 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 717€
379 920€ d’achat
26 797€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 406 717 euros, comprenant en moyenne 379 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 26 797 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 036 € d'émoluments du notaire et 22 401 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Castelnau-Valence. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Castelnau-Valence, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castelnau-Valence continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 242,64 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 85,36 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 39e position dans le département du Gard, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement grimpé, avec un accroissement de 85,36 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 14 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Castelnau-Valence, sachez qu'on observait 19,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Castelnau-Valence en termes d'investissement immobilier !