Prix du m² à
Saint-Étienne-de-l'Olm (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-l'Olm et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 168 €/m²
2 719 €/m² 3 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Étienne-de-l'Olm chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 1 an, avec -15,04 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 279e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,2 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Gard, Saint-Étienne-de-l'Olm est une localité de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 401 habitants en 2020, ce qui la place en 237e position au sein du département du Gard. 86,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Étienne-de-l'Olm avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Saint-Étienne-de-l'Olm, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 168 € en décembre 2023. Il oscillait entre 2 719 et 3 617 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 15,04 %.
Il fallait compter en moyenne 543 euros de taxe foncière à Saint-Étienne-de-l'Olm, ou un prorata de 271 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gard (30)
2 742 €/m²
0 €/m²
667
Gard (30)
3 270 €/m²
0 €/m²
419
Gard (30)
2 895 €/m²
0 €/m²
651
Gard (30)
1 690 €/m²
0 €/m²
377
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
215
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
157
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
290 830€
285 120€ d’achat
5 710€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Étienne-de-l'Olm, prévoyez un investissement total de 290 830 euros. En plus des 285 120 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 5 710 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 278 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 072 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
305 570€
285 120€ d’achat
20 450€ de frais
Vous devrez compter 305 570 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 285 120 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 450 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 16 812 €, et les émoluments du notaire 2 278 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Étienne-de-l'Olm. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Étienne-de-l'Olm, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Étienne-de-l'Olm chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 1 an, avec -15,04 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 279e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,2 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec -15,04 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Étienne-de-l'Olm, sachez qu'en 2020, il y avait 13,1 % de locataires, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Étienne-de-l'Olm en termes d'investissement immobilier.