Prix du m² à
Martignargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martignargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 270 €/m²
1 991 €/m² 4 034 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Martignargues se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 2 dernières années, avec -1,62 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 224e position au niveau du département du Gard, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Martignargues est localisée dans le Gard. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 436 habitants, ce qui la place en 231e position parmi les municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Martignargues est assez stable.
En décembre 2023, à Martignargues, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 888 et 4 073 €. Il atteignait 2 789 € en moyenne.
Chaque année à Martignargues, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 525 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 262 €.
Gard (30)
2 416 €/m²
2 888 €/m²
700
Gard (30)
2 742 €/m²
0 €/m²
667
Gard (30)
1 902 €/m²
1 632 €/m²
727
Gard (30)
1 690 €/m²
0 €/m²
377
Gard (30)
3 168 €/m²
0 €/m²
362
Gard (30)
2 324 €/m²
1 832 €/m²
1 761
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 146€
334 680€ d’achat
6 466€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Martignargues, vous devrez tabler sur 341 146 euros d'investissement. Prévoyez en effet 334 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 466 €. Au sein de ce chiffre, 2 674 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 432 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 448€
334 680€ d’achat
23 768€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 358 448 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 334 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 23 768 euros, au sein desquels on retrouve 2 674 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 734 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Martignargues nécessite une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Martignargues, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Martignargues se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 2 dernières années, avec -1,62 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 224e position au niveau du département du Gard, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une chute de 10 %. Le prix moyen, de son côté, a légèrement décru, avec 1,62 % de réduction.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Martignargues, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,4 % des habitations, et qu'il y avait 14,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Martignargues du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !